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Vente maison 195 000 €
101 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Plédran (22960)

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  • 1 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cyril Crespel - iad

Cyril Crespel - iad

4 avis
06 12 57 74 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE À PLÉDRAN
Située dans la charmante commune de Plédran, cette maison de 101m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et rénovée en grande partie, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et modernité.
Le rez-de-chaussée accueille un salon de 27m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte de 16m² entièrement équipée, ainsi qu'un salon TV et un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes. Un garage est à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
À l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. La mezzanine peut être aménagée en espace bureau ou salle de jeu selon vos besoins. Mezzanine et grande chambre sont à terminer à votre goût.
Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer des moments conviviaux sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités de la ville tout en préservant un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Plédran.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1617937 - Réf Superimmo : ANVXWWXPI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 049 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951
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