Vente maison 445 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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4 406 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

OGP Immobilier

06 11 24 59 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR !
SUPERBE VILLA RENOVEE de PLAIN PIED de 101m² + Véranda (2023) attenante de 17 m²
Garage et Atelier de 47m²
en 4 faces
Garage (2023 avec PC et conformité) de 47m² pensé pour une partie stationnement et une grande partie Atelier
Possibilité de garer 4 véhicules en plus sur la parcelle, idéal Camping Car
Pièce de Vie de 42 m²
3 chambres dont 1 suite parentale
2 Salles d'eau
Pièce de vie de 50m² ouverte sur la terrasse
Cuisine entièrement équipée IXINA (2023)
Vue sur les Albères !
Proche de toutes commodités
Au calme
Parcelle de 750 m² avec piscine
Exposition Est-Ouest
Climatisation Gainable réversible
Poêle à Bois dernière génération, esthétique et efficace (2023)
Piscine 10m x 5m avec abri coulissant motorisé
Forage
Assainissement tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 1574€/an
Cécile PACHULSKI
Coordonnées : 0611245900
Adresse mail :
OGP IMMOBILIER SAINT ANDRE 66
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Cecile Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 280 197 (EI)
RCP 61720877Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : VM1874-OGP - Réf Superimmo : ANVXXT2DV

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1995	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C