Superimmo
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Vente maison 458 000 €
165,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ortaffa (66560)

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  • 2 765 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nestenn Perpignan

Nestenn Perpignan

270 avis
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Description

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison récente construite en 2022 a tout pour vous séduire. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec des équipements haut de gamme. Une suite parentale de près de 30 m², comprenant un dressing fonctionnel et une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Et un WC indépendant pour plus de confort. A l'étage : Un grand hall, idéal pour un coin bureau, dessert deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², chacune équipée de rangements optimisés. Extérieur et stationnement : Profitez d'un extérieur agréable été comme hiver, avec une belle terrasse pour vos moments de détente ou de convivialité. La parcelle permet de stationner deux véhicules et inclut un garage pour encore plus de praticité. Les atouts de cette villa Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition optimale. Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Climatisation par air pulsé pour une température idéale toute l'année. Une excellente isolation certifiée par un diagnostic énergétique performant, gage d'une faible consommation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, lumineuse et éco-énergétique dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Grégoire ROSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949703367 - .

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : gr3558 - Réf Superimmo : ANVXXG2LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162124.pdf

165,63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
ClimatisationSéjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 511947541 - N° de carte professionnelle : 6601 2018 000 030 327
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