Vente maison 276 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Marie-Hélène Moutault (06 20 84 07 06) vous propose : Sur St Médard d'Aunis, maison de plain-pied de 2014 de 3 chambres.
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune de Saint-Médard-d'Aunis. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant ainsi une belle pièce à vivre conviviale et propice aux moments en famille ou entre amis. Le côté nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau et pour l'aspect pratique, un cellier ainsi qu'un garage.
Le point fort de cette maison est sa configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, où vous pourrez aménager un espace détente, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking est également disponible.
La maison est idéalement située, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces locaux ainsi que du nouveau pôle de santé. Vous bénéficierez des bus de La Rochelle, Saint Médard d'Aunis faisant partie de la CDA.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de plain-pied.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Moutault EI (ID 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MARIE-HÉLÈNE MOUTAULT - IAD

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