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Vente maison 314 400 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Molf (44350)

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  • 3 113 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Sous compromis :
Vous avez le projet de vivre dans un cadre paisible à Saint-Molf ou d'investir dans du locatif ? Carole, Sublimons Immobilier, vous propose de venir visiter rapidement cette maison familiale avec garage de 101m² habitables sur un terrain de plus de 480m² .
Elle vous offre une vie de plain pied grâce à sa belle pièce à vivre et sa chambre avec salle d'eau.
A l'étage, découvrez un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Offrant des espaces de vie bien pensés, cette maison répondra à tous vos besoins et vous offrira un cadre de vie agréable pour vous et votre famille.
Nichée dans un charmant lotissement, cette maison vous permettra de bénéficier d'un accès pratique à toutes les commodités à pied. Une école primaire se trouve à moins de 500m et d'autres commodités essentielles se trouvent à moins de 800m, rendant votre vie quotidienne facile et agréable.
Les plages, la cité médiévale de Guérande et la Grande Brière sont à 10 minutes de voiture.
N'attendez plus et appelez-moi pour programmer une visite.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez-vous sur le site , cliquez sur l'icône bleue 'Rechercher' et inscrivez '414280' dans l'onglet 'Référence'.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : 'georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Carole CHERBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888261385

Publiée le 27/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 414280-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO1L
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 828759365
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