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Vente maison 249 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

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  • 2 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Dominique DEJOURS - Capifrance

Dominique DEJOURS - Capifrance

38 avis
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Description

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux.
Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud.
La maison comprend :
3 chambres spacieuses (14m², 20m², 14m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC).
Salon de 14m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21m²) avec accès à un balcon.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces.
La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée.
Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage, ..., mesurant environ 11m². Un abri bois de 9m² est attenant à cet espace.
Le terrain de 2000m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu.
Toiture : En très bon état et non amiantée.
Il serait possible de faire 2 chambres d’hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873815)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340938125962 - Réf Superimmo : ANVXWPVKI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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