Acheter une maison 4 pièces à Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

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STB Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par STB Immobilier 22/11/2024

190 000 € 2 639 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Sauveur-de-Montagut, Céline RIVAL vous propose, cette maison de 72m2 habitables environ sur 1200m2 de terrain environ. Vous profiterez d'un salon-séjour de 24m2 environ avec cheminée et d'une cuisine de 8m2 environ donnant accès à une grande terrasse couverte pouvant devenir une extension. Vous trouverez 2 chambres de 11,5m2 et 12,5m2 environ, une salle d'eau de 4m2 environ et un WC séparé. Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 1200m2 environ avec 2 terrasses à la vue dégagée Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués dans cette maison : toiture en 2005, façade en 2006, fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants et réfection salle d'eau en 2014. Chauffage : chaudière fioul + cheminée Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 715 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360 EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
25
Maison, 101 m²

249 000 € 2 465 €/m²
Maison • 101 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux. Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud. La maison comprend : 3 chambres spacieuses (14m², 20m², 14m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC). Salon de 14m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21m²) avec accès à un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces. La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée. Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage, ..., mesurant environ 11m². Un abri bois de 9m² est attenant à cet espace. Le terrain de 2000m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu. Toiture : En très bon état et non amiantée. Il serait possible de faire 2 chambres d’hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873815)

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 27/09/2024 - mise à jour 27/10/2024
30
Maison, 93 m²

260 000 € 2 796 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

En Ardèche, perchée sur une montagne dans un petit hameau tranquille se situe cette maison en pierres restaurée avec soin. Vue dominante, maison bénéficiant d'un bel ensoleillement. Possibilité d'agrandissement ou de restaurer 1 petite maison attenante à la maison principale. Toiture neuve et isolée, électricité, menuiseries, chauffe-eau électrique, velux remplacés en 2023. Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques au niveau de la pièce principale, volets en bois pour les autres ouvertures. Velux. Elle comprend actuellement 1 grande pièce, salon/séjour de 27.3 m² environ, lumineuse et ensoleillée dominant la vallée de l'Auzene, pièce maitresse de cette maison pour sa clarté et la vue qu'elle offre. Elle s'ouvre sur 2 terrasses couvertes et non-couvertes avec 2 expositions différentes, elle permettra de trouver le soleil ou de s'en protéger. 3 chambres composent la maison, 2 en rez-de-chaussée (17.1 et 10.1m² environ) et une à l'étage de 25m² qui pourrait aisément en devenir 2. Une salle de douche se situe au RDC ainsi qu'un WC. Attenant à la maison, maison à rénover d'environ 40m² avec 2 entrées, au dessous une cave. Dalles au sol. Une grande cave avec une source et une seconde source sur le terrain attenant. Le terrain est attenant mais assez pentu. Dans la vallée coule la petite rivière, l'Auzene, sauvage et secrète, fraiche et sinueuse, si vous avez la curiosité vous trouverez votre coin de baignade. Vous pourrez y pratiquer également la pêche à la truite où les pêcheurs doivent pratiquer sans ardillon et remettre délicatement leurs prises. De nombreuses balades à pieds ou à vélo dans cette vallée ou dans celle de l'Eyrieux, où se situe la Dolce Via : voie douce aménagée pour balade à vélo ou à pieds, sécurisée et sans voiture (sauf riverain), celle de la Glueyre. Vous pourrez vous rendre sur le plateau ardéchois situé à l’extrémité Sud-Est du Massif Central, Mézilhac, Saint Eulalie, Le Burzet, Massif du Mézenc (point culminant) et le Mont Gerbier de Jonc (sources de la Loire), ... en sont quelques exemples. Maison idéale pour les amoureux de la nature ou addict à la tranquillité et au calme, loin du tumulte des villes. La maison est à 1h de Valence (Drome) où vous trouverez une gare TGV, vous permettant de rejoindre de nombreuses destinations sur toute la France. Les entrées/sorties d'autoroute se situe elles aussi à environ 1 heure de la maison. Vous trouverez à St Sauveur de Montagut, le village le plus proche, de nombreux commerces, services ou offre de soin, une école primaire et un collège également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875375)