Acheter une maison 5 pièces à Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 22/11/2024

249 500 € 2 376 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 21 151 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Ardèche : au coeur de la Vallée de l'Eyrieux, dans un écrin de verdure exposé plein Sud de plus de 2ha, au calme et en toute tranquillité, maison atypique et authentique en pierre offrant un espace de vie avec cheminée à double combustion donnant sur grande terrasse de 30m2 avec pergola bioclimatique, 3 chambres et possibilité d'en créer encore une, une piscine naturelle avec vue exceptionnelle sur la Vallée. Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, eau de ville et système de récupération d'eau de pluie pour alimenter la maison et la piscine. DPE Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 € à 1630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle à 360o est disponible sur le site de l'agence. Contactez dès à présent votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55

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Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 120 m²

120 000 € 1 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc!). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer... A votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26m². A votre gauche une cuisine de 13m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée/salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16m² environ), d'une cuisine de 12m² et d'une salle d'eau de 3m² environ. Un second garage de 16m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16m² est à votre disposition. Un jardin de 200m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris. La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire/La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l’ancienne voie ferrée en “voie douce”, en privilégiant les usagers non motorisés. C’est en 2006 que les premiers travaux d’aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône. L’itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l’Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l’Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l’on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l’œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. A 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard/Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée. Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875111)