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Vente maison 313 500 €
101,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
101,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 3 098 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion - Co agence et apporteur d'affaires sont les bienvenus.
EXCLUSIVITE - En plein cœur du village de Saint-Xandre proche de tous commerces et services à pied / arrêt de bus direction La Rochelle. Vous pouvez faire toutes vos courses à pied !
Cette maison entièrement rénovée à étage se compose :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28,30 m2 avec cheminée, poutres apparentes et poutre IPN.
- Une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée de 11,43 m2, vous disposerez également d'un WC indépendant.
A l'étage :
- Un palier avec très grands placards - desservant 3 chambres spacieuses :
Chambre no 1 de 10,55 m2 env. avec son placard de 1,06 m2
Chambre no 2 de 12,24 m2 avec son placard de 1,17 m2
Chambre no 3 de 13,82 m2
- Une salle de bains de 3,71 m2 env. avec sèche serviettes, meuble double vasque et baignoire.
Côté extérieur :
Cour privative aménagée en patio de détente et un grand garage de 33.41 m2 transformable.
Informations supplémentaires : Aucuns travaux, juste à poser les meubles, très bien entretenu.
Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter !
- Réf Mandat : 0063
- Co-agence
- DPE : D/D
- Date de réalisation DPE : 05/04/2024
- Prix de vente FAI : 313 500,00€
- Prix de vente net vendeur : 300 000,00 €
- Honoraires : 13 500,00 € à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.
- Prix Hors frais de Notaire
- Montant des frais de Notaire estimé : 22 200,00 €
- Consommation énergie primaire : 165 kwh/m2/an- Consommation énergie finale : 156 kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 0063 - Réf Superimmo : ANVXXAF16
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| Prix de vente : 313 500 € | Prix au m² : 3 098 € / m² |
Barème d’honoraires : https://homebyn.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 101,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 582 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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Siren : 851964734 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 042 063
06 14 92 36 20
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