Vente maison

101,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salviac (46340)

Exceptionnelle Maison Plain-Pied de 2011, 3 Chambres - 111,6m2 - Exclusivité à Salviac.
Confort et Commodités réunis, Prête à Eménager! Sur surface Habitable de 101,5m2. Nichée à l'entrée d'un village dynamique de Salviac.
Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, je vous invite à découvrir cette charmante maison très fonctionnelle de part son agencement optmisé et son chauffage au sol électrique.
Elle ce composée d'une jolie pièce de vie lumineuse de 44,79m2 avec Cuisine Américaine, disposant d'un cellier attenant de 5,20 m2 donant sur le garage de 10m2.
Le côté Nuit ce compose de 3 chambres spacieuses avec dressing, un bureau, une salle d'eau élégante, et un WC.
La terrasse extérieure de 21,90m2 exposé SUD, carreler, dispose d'un store Électrique.
Le terrain plat de 1431m2 arboré et fleuri, clôturé et sécurisé. Offre un boulodrome, un carport et une cour principale recouvert d'un enrobé à chaud.
Aucun vis-à-vis avec le voisinage , décoration soignée - une véritable opportunité pour une vie confortable à seulement 10km de Gourdon.
Cette Très belle Propriété Vous est Présenté en Exclusivité Par Olivier Ecoeur ImoConseil 0625653718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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OLIVIER ECOEUR - IMOCONSEIL

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