Vente maison 298 700 €

101 m²

5 pièces 5 p

Savenay (44260)

A vendre sur Savenay (44260) – maison 4 chambres, dont 1 en mezzanine. Facilement cloisonnable ( devis pro a disposition ). À 5 minutes à pied du centre-ville.
Maison individuelle dans une impasse de 101 m² habitable et 120 m² utile sur parcelle de 424 m². Orientée sud/ouest, dans quartier résidentiel calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée… sont accessibles à pied en 5 minutes.
Gare SNCF à 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture ou vélo
Maison labellisée BBC de 2018.
Au rez-de-chaussée : entrée, une suite parentale avec Sde, salon séjour donnant directement sur la cuisine ouverte et W.-C. indépendant. Arrière cuisine et garage.
Terrasse de 42 m² donnant sur un jardin arboré avec abris de jardin
Au premier étage : un palier , 3 grandes chambres dont 1 en mezzanine (facilement cloisonnable), une salle de bains, WC indépendant.
Entrée de garage goudronnée et allée d’accès maison en pavé. Terrain clôturé.
Accès rapide aux 4 voies direction Nantes, St Nazaire et Vannes.
Chauffage pompe à chaleur, volets roulants électriques et réserve pour un poêle à bois ou pellets déjà présente dans la chape béton de l’étage. Fourreaux électriques présents pour un futur portail électrique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antonio DI MARIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 678 530 Greffe de NANTES) 06 99 15 56 17 (réf. 569037 )

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Prix de vente : 298 700 €

Prix au m² : 2 957 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2018.

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ANTONIO DI MARIA - OPTIMHOME

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