Vente maison 169 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sermaises (45300)

A 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers (RER C et D), située proche de toutes les commodités,
Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville d'environ 101 m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 140 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un accès à une cave, un salon lumineux, une cuisine dînatoire moderne aménagée et équipée, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardinet, wc.
Au 2ème étage : un palier, une salle d'eau avec une grande douche italienne, wc, une première chambre suivie d'une seconde chambre avec une pièce supplémentaire en enfilade d'environ 9 m2, pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, d'atelier ou même de dressing privatif.
A l'extérieur un jardinet, un cabanon.
Chauffage central fioul et radiateurs électriques à inertie sèche, tout à l'égout.
Vous apprécierez également le jardin de plus de 300 m2 environ, non attenant à la maison, à quelques pas seulement et idéal pour y réaliser un potager.
Les plus de la maison : proche de toutes commodités, au calme, jardin intimiste, double vitrage, pas de travaux à prévoir, wc à chaque niveau, possibilité de stationnement, faible taxe foncière.
Ecoles maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire pour collège et lycée. Commerces de base à proximité (pharmacie, fleuriste, coiffeur, tabac/presse, banque...)
Pour la découvrir, contactez Caroline COLIN EI au 06 43 31 08 28 ou par mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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CAROLINE COLIN - IKAMI

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