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Description

Une chance que de découvrir ce joli loft en grande partie de PLAIN PIED proposant deux extérieurs privatifs et sans vis à vis ! La cour semi couverte d'environ 30 m2 permet l'accès aux lieux. Au rez-de-chaussée l'entrée avec wc dessert un séjour salle à manger cathédrale avec cuisine américaine de 37 m2 prolongé par un cellier buanderie de 4 m2, et par un couloir menant à la cour dallée et végétalisée, deux belles chambres ouvrant également sur la cour. A l'étage vous trouverez une 3ème chambre et une salle de bains (avec baignoire et douche) Stationnement aisé dans la ruelle, très bonne isolation, chauffage individuel au gaz, CALME et lumière, volets roulants motorisés. A deux pas de la digue de Fouchy et des commerces de la rue Etienne Pedron, à 5 minutes du centre ville de TROYES; Une visite s'impose ! Contactez moi au 0684380258. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - Réf. agence : 468 - Réf Superimmo : ANVXY0NTS
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 1 316 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

101,55 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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