Vente maison 167 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertaizon (63910)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg située à Vertaizon à 5 minutes de Pont-du-Château et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
En plein bourg proche de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un l'espace cuisine et séjour de plus de 40m² avec un wc indépendant.
Au 1er étage vous trouverez un palier pouvant servir de bureau avec accès à une première chambre de 10m² (espace mansardés).
Ensuite au niveau inférieur un dégagement donnant accès à 2 chambres (14 et 18m²) et une salle d'eau de 4m² avec douche, wc, bidet et sèche-serviettes. Pour finir au niveau encore inférieur une autre entrée (donnant sur une autre rue) ainsi qu'un espace buanderie de 20m² et une cave (20m²).
Chauffage fioul (chaudière de plus de 10ans et cuve en dehors de la maison dans une petite dépendance de 27m²) et insert bois. Huisseries bois double vitrage 1ère génération, travaux de rafraîchissements à prévoir.
ISOLATION A 1€ (PARTIE CUISINE)
Conso fioul entre 600€ et 900€ à l'année.
Tout à l'égout - Taxe foncière : 870€
POSSIBLE D'ACHETER UNE GRANGE EN PLUS D'ENVIRON 65M² AU SOL (1 ETAGE / ELEC / TOITURE FIBRO /DALLE BETON) PRIX SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 558133 )

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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 653 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	149 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2019.

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MELANIE DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

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