Vente maison 185 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebois-Lavalette (16320)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***RONSENAC Maison 101 m² environ - 5 pièces + garage. A seulement 3 min du charmant village de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée (cellier) de 6 m² environ qui dessert une pièce de vie salon/séjour/cuisine de 47 m² environ, un couloir dessert 3 chambres (11/9/9m² environ), une salle d'eau 7 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage insert avec pulseur d'air chaud, réseau hydraulique de chauffage ok, raccordement au tout à l'égout conforme, fibre raccordable.
Une piscine de 6,5mx3,5m, un carport de 11m² environ, un garage isolé de 20m² environ ainsi qu'une autre dépendance de 13 m² environ
viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle arborée, clôturée de 1885 m² environ avec portail motorisé. A découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

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