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Vente maison 365 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 3 614 €/m²
  • Chauffage au fuel
GONZALES Richard - Côté France Immobilier

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Description

Située à 20 min de VOUZIER et 1 heure de REIMS , cette belle maison de 100 m2 se distingue par son cadre paisible et son terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature. Elle comprend trois pièces principales, dont un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire avec toilette. Une pièce modulable, qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, vous offre encore plus de possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une véranda, idéales pour se détendre et savourer les belles journées, tout en étant à proximité d'un étang qui apportera une touche de sérénité à votre quotidien. Un grand sous-sol et un garage complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et un lieu de stationnement privé.
Vous ferez aussi l'acquisition d'une deuxième habitation à rénover entièrement de 75 m2 avec travaux sur une parcelle de 455 m2.
Cette maison est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des axes principaux menant à la Belgique.
Bien à consommation d'énergie excessive classe F.
CLASSE ENERGIE : F 384 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 77 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5210 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023
Prix : 365 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

Publiée le 12/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1_GRVPR60007104 - Réf Superimmo : ANVXX5I5K
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 11 212 m²Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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