Vente maison 1 050 000 €

1 022,41 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Langon (33210)

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1 027 €/m²
1 Garage
Piscine

Agence du Ciron

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Description

A l'oree des vignes en Sud-Gironde, vous succomberez au charme de cette propriete et de sa vaste demeure renovee avec gout de plus de 1000m2 offrant ses 10 suites, ses salons spacieux, sa bibliotheque, sa cave a vins.
Vous traverserez la terrasse de 500m2, longerez la piscine et vous vous promenerez dans son parc de plus de 1,4h ou roseraies, bosquets de bambous, chenes et bien d'autres essences cachent des coins de verdures au decor bucolique.
Vous avez l'ame d'un artiste ? Un atelier de pres de 100m2 en verriere attend vos creations. Vous avez l'ame d'un botaniste ? Une charmante serre de briquettes rouges est parfaite pour embellir votre jardin !
La proximite de Bordeaux a 45 mn et de la gare de Langon a 10mn, l'atelier independant qui peut devenir une salle de reception et le parc, sont autant d'atouts pour accueillir un projet hotelier ou une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/01/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXR9D8E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agenceduciron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

1 022,41 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 14 239 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Siren : 539016188