Vente maison 1 047 500 €

1 022 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Langon (33210)

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1 025 €/m²
Terrasse

Cabinet BEDIN - LANGON

09 85 80 73 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOMPTUEUSE PROPRIETE à 40 min de BORDEAUX. Située à 3 min des commodités de première nécessité ainsi qu'à 10 min de toutes les commodités langonnaises et de son golf, cette résidence exceptionnelle, caractérisée par une élégante façade en pierres vous accueille, chaleureusement, dès le premier regard. Alliant confort moderne et charme intemporel, cette ravissante demeure de plus de 1000 m² habitables dispose, en rez-de-chaussée de vastes salons, d'espaces conviviaux pour les préparations et prises de repas, d'une cave à vin,d'une bibliothèque, ainsi que d'une suite avec son entrée indépendante. Deux imposants escaliers mènent à l'étage, comprenant 7 suites ainsi qu'un vaste salon surplombant la salle de billard. Enfin, deux vastes suites se développent au second étage. Un chai, rénové et aménagé -salle de jeux, jacuzzi, salle de projection. . . - de près de 200 m² peut éventuellement être transformé en gîte avec son entrée indépendante. Un atelier avec verrières de près de 100 m², une serre ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien rare. La propriété s'étend sur un vaste parc paysager, parfaitement entretenu, d'1. 4 hectare, avec une vaste piscine et divers aménagements invitant au ressourcement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 et 7280 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 15/09/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : SUP27-2763 - Réf Superimmo : ANVXTD6OF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 047 500 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

1 022 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 14 239 m²	Cave
Terrasse	Séjour de 176 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 9,1%

1 047 500 €

17 février 2024

1 152 250 €

Localisation

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