Superimmo
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Vente maison 1 515 250 €
1 027 m²
30 pièces 30 p
17 chambres 17 ch
Montignac (24290)

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  • 1 475 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
ANB IMMOBILIER

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Description

ANB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier au charme indéniable situé dans le coeur d'un bourg typique du périgord noir mondialement connu notamment pour ces grottes de Lascaux. Emplacement touristique Premium, vous bénéficierez de l'attractivité de cette région aux 1001 activités vous permettant de toucher une clientèle riche et variée (sportisf, familles, historiens...).
L'hôtel, aux allures de maison de pension, vous offrira une atmosphère chaleureuse et confortable. Il se compose, au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée au sol en pierres d'autrefois, un espace réception et bar, bureau, cuisine professionnelle et 3 salles de restaurant donnant sur le parc arboré. Aux étages se trouvent 12 chambres climatisées, un appartement intimiste climatisé également et 2 salons/ bibliothèques.
Le parc de l'hôtel d'une surface d'environ 5500 m2, offre différents espaces détentes; un espace terrasse/ restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house et un espace dédié à la nature avec une roseraie exceptionnelle.
La maison d'habitation d'environ 142 m2 se compose d'une cuisine, salon avec cheminée, cellier, 3 chambres, salle de bains et cours privative.
Une seconde maison d'environ 70 m2 (T3) est actuellement utilisée pour le personnel saisonnier.
Ne manquez pas cet endroit authentique à l'acitvité florissante.
Ce bien fait l'objet de deux mandats (murs et fonds).Bilans financiers sur demande.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2315 - Réf Superimmo : ANVXV9C2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 515 250 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 65 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

1 027 m² - 30 pièces - 17 chambres - ter. 5 500 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave (18 m²)Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
16 salles de bain20 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965
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