Vente maison 187 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Amboise (37400)

iad France - Valerie CAUDAL vous propose: A ** Amboise** charmante maison de ville du XIXe siècle où se mêle histoire et douceur de vivre.
Idéal pour un investissement, famille et/ou primo-accédant.
Elle vous propose en rdc: une cuisine A/E ouverte sur une pièce de vie, une buanderie/chaufferie. Cette vie de plain-pied vous offre la possibilité d'agrandissement dans un espace atypique! mais également une cour fermée sans vis à vis et deux caves.
Un escalier typique de ses anciennes maisons vous élève sur 2 niveaux dotés de 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un espace extérieur de 500 m² environ (non attenant mais accessible de la maison) vous donne
un accès direct sur les bords de Loire. Ainsi vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la Loire et de belles promenades , mais également de faire du jardinage car le terrain est doté d'un puit et d'une place de parking privée.
N'hésitez pas à me contacter ainsi ce sera avec grand plaisir d'échanger pour mieux vous en parler, car ce bien représente une véritable opportunité pour les amoureux d'Amboise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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VALERIE CAUDAL - IAD

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