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Vente maison 89 925 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andryes (89480)

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  • 882 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Maison à rénover avec dépendance, jardin et vue sur le clocher du village à ANDRYES.
Jolie maison de village, à rafraîchir.
ATOUTS :
Une chambre en rez-de-chaussée
Insert dans la pièce à vivre
Toiture principale de 2013
Huisseries double-vitrage
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec insert, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres dont une à terminer, salle de bains avec WC, grenier aménageable, et accès aux combles.
À l'extérieur, un petit jardin attenant avec vue sur le clocher du village, ainsi qu'une dépendance (garage et atelier).
Un jardin non attenant à environ 250 mètres de la maison au bord d'un ruisseau complète ce bien.
Performance énergétique classe E, améliorable facilement avec la pose d'une VMC et l'isolation des combles.
Eléments détaillés sur demande.
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 202489480001-1-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZE2K
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Caractérisques
Prix de vente : 89 925 €Prix au m² : 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 526 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541
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