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Vente maison 485 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barbâtre (85630)

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  • 4 755 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine Guist'Hau - efficity

Delphine Guist'Hau - efficity

40 avis
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Description

NOIRMOUTIER- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES- 500M2 TERRAIN
Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, vous propose cette maison de plain pied neuve de 102m2 à Barbâtre en bout d'une impasse et seulement à 8mn à pied de la plage de " la croix rouge" via un chemin privé qui traverse la forêt puis la dune.
Achevée fin 2022, cette maison aux prestations haut de gamme et très soignées vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 autre salle d'eau et 2 WC séparés.
Magnifique pièce de vie de 50m2 sur cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès vers le jardin exposé sud se fait par une grande baie vitrée entièrement à galandage.
Possibilité d'installer un poêle. Chauffage tout électrique basse consommation ( classe énergie A).
Vous profiterez d'une jardin entièrement clos de 500m2 ainsi qu'un carport avec possibilité de transformation en garage et un abri pour stockage de matériel de jardin.
Classée en zone de crue de faible probabilité ( Zone blanche)
Proximité immédiate des petits commerces et du Super U.
Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter vite!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 161154 - Réf Superimmo : ANVXXCMMP
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / anTaxe foncière : 371 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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