Vente maison 291 200 €

102 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Campbon (44750)

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2 855 €/m²
Chauffage individuel électrique

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

07 83 08 95 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

44750 CAMPBON Proche centre bourg, maison familiale édifiée sur un terrain de 1290m²
Vous pouvez vous rendre à pieds aux commerces, cabinet médical
Venez découvrir ce bien qui vous propose;
Une entrée avec placard, une salle à manger / salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, wc
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, wc avec point d'eau
Au sous-sol vous y trouverez une cuisine d'été, un garage, une chaufferie, une buanderie
A l'extérieur : Une terrains donnant sur un jardin clos avec portail motorisé, un abri de jardin, un récupérateur des eaux de pluie
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 291200 euros dont 11200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros
DPE réalisé le 29 Mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Publiée le 06/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 367143CDR - Réf Superimmo : ANVXVYRYT

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169688.pdf

102 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	1 niveau
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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