Vente maison 128 400 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

Située dans un environnement boisé au calme et proche de toutes commodités à 5 min de Cognac et 20 min de Saintes, venez découvrir cette maison à mettre au goût du jour.
Elle est composée au RdC : d'une entrée entre les deux niveaux avec WC séparé, d'un dégagement, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière cuisine et d' un séjour-salon exposé à l'est et en surplomb d'une terrasse donnant sur le jardin en contre bas.
Le premier étage dispose d'un palier central qui dessert trois chambres : une première exposée au nord avec rangements, deux chambres exposées à l'est avec emplacements pour dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Le bien comprend un garage de 18 m attenant, un abris de jardin d'environ 10 m² et se situe sur un terrain clos et très bien entretenu.
Le bien est mitoyen d'un coté et nécessite un budget de travaux de mise au goût du jour à prévoir.
A découvrir rapidement!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 128 400 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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