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Vente maison 625 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Conjux (73310)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Conjux (73310)
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- 6 127 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de type 4 édifiée en 2016, offrant une superficie habitable de 102m² répartie sur deux niveaux. Située dans un cadre idyllique, cette demeure vous promet une qualité de vie exceptionnelle.
Au premier niveau, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle sur le lac. Parfait pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau comprend également un WC avec point d'eau, un cellier et un garage, pour un maximum de confort et de praticité.
Le niveau inférieur est dédié au repos avec deux chambres confortables, un WC séparé, une salle d'eau moderne et une suite parentale exceptionnelle avec sa propre salle d'eau et WC. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales. Sur un terrain d'environ 700m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable.
Profitez d'une isolation excellente,d'un chauffe eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur reversible et de brises soleil orientables garantissant une performance énergétique optimale été comme hiver.
Située dans un environnement calme et agréable, même pendant la saison touristique. Vous pouvez rejoindre la plage en 15 minutes à pieds par des chemins communaux, cette maison est une opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle !
Contact : Aubin RICHARD, Mail : Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg en Bresse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
Publiée le 31/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 7176S73-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXK3QG
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 6 127 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/148/5cbdd/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions__1.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 729 m² | Orientation : Est |
| 4 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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Siren : 428724108 - N° de carte professionnelle : 0101 2015 000 001 404
06 13 96 15 16
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