Vente maison 244 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Corme-Royal (17600)

iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle, de plain pied, située proche des commerces, dans un lotissement communal, sans nuisances sonores ni vis-à-vis, cette maison est faite pour vous.
Entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte A/E, poêle à bois. Couloir desservant 4 chambres de 10m2 chacune, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Le garage est divisé en deux parties, un cellier, et atelier. Possibilité de construire un garage en limite de propriété.
Pour le confort, huisseries DV/PVC, volets bois, chauffage au bois et électrique par convecteurs. Panneaux photovoltaïques sous garantie avec revente électricité environ 1500€ / an. Jardin clos, terrasse à l'arrière de la maison, trottoirs carrelés autour de la maison.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre à Corme Royal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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NATHALIE FORGET - IAD

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