Vente maison 365 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etiolles (91450)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Opportunité à Saisir -==== A ETIOLLES=== Charmante maison familiale de 3 Chambres, sur un terrain de 800 M2 et sous sol total.
Elle vous offre 102 M2 HABITABLES, et une SURFACE au sol de 240M2.
ATTENTION : Bien lire l'annonce jusqu'au BOUT !!
« La présente annonce est soumise à la vente Interactive ou dite de Négociation inversée afin d'offrir à chaque acquéreur la chance d'acheter cette maison.
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++++Début des offres le 28 novembre à 12 H jusqu'au 30 Novembre 12 H ++++
Le prix affiché est un prix de DÉPART, soit autrement dit LA PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE.
Située au calme, et dans un secteur pavillonnaire, je vous invite à la découvrir.
Quelques idées d'aménagement sont insérées dans cette annonce.
Une large allée à l'entrée permet le stationnement de plusieurs voitures / motos.
l'Entrée ouvre sur un salon double traversant agrémenté d'un Poêle à pellets, exposé EST OUEST, vue sur le terrain arrière entièrement clôturé et sans vis à vis.
Les soirées seront bien agréables dans la véranda de 20M2 adossée au salon et tournée vers le terrain.
cuisine équipée, fenêtre sur le jardin avant.
2 CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSÉE, salle de douche, une toilette séparée.
A L ÉTAGE une grande chambre de 60M2 au sol saura ravir vos ados qui y trouveront facilement leurs marques OU être aménagée au grès de vos besoins familiaux ( chambres supplémentaires, salle de sport, bureaux etc.)
La maison vous offre également une cave à vin, une buanderie, et vous disposerez de la domotique nécessaire à un bon confort de vie.
le CONFORT :
portail Électrique
Fenêtres ALU Double vitrage (marque reconnue pour les fenêtres et ouvrants)
Chauffage assuré par le poêle à pellets, ET POMPE A CHALEUR AIR /AIR( chaud et froid)
l'eau chaude est distribuée par un ballon de 200l
les sols sont carrelés pour le salon, la cuisine, et les pièces d'eau
parquet dans les chambres.
beaux espaces lumineux et dotés d'une belle ergonomie.
L'ENVIRONNEMENT :
Écoles, commerce, et commodités à pied.
collège sur la ville
transports en commun à quelques mètres
grands axes routiers à quelques minutes
GARE EVRY VAL DE SEINE À 15 Minutes en transports.
Pour visiter ou des plus amples informations, merci de me contacter
je suis disponible 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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