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Vente maison 260 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Genêts (50530)

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  • 2 549 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maxime Guillouet - iad

Maxime Guillouet - iad

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Description

iad France - Maxime Guillouet (07 43 15 75 10) vous propose : Pavillon de 2019 d'une superficie de 102 m² sur un terrain de 986 m².
Venez découvrir ce charmant pavillon situé sur la commune de Genêts, à deux pas des grèves de la baie du Mont Saint-Michel.
Implanté dans un quartier résidentiel très calme de quelques maisons, vous découvrirez en arrivant un très beau jardin clos, fleuri, composé de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Une grande terrasse vous permettra de profiter de cet extérieur de qualité lors des belles journées ensoleillées normandes.
Construit selon la réglementation RT2012, et profitant d'une triple exposition, ce bien offre une grande pièce de vie chaleureuse et très lumineuse ouverte sur une cuisine toute équipée permettant de bénéficier d'un bel espace de plus de 42m². Un poêle à pellets vous offrira la possibilité de chauffer l'ensemble du RDC sans difficulté.
Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre d'environ 10,5 m² comprenant, un grand placard de rangement et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. On retrouve également une entrée avec placards et un toilette indépendant.
Au premier étage, un palier permet de desservir deux chambres de 14,5 m² et 16 m² environ et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guillouet EI (ID 81322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620079 - Réf Superimmo : ANVXWVVWC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 986 m²Terrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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