Vente maison 308 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Herbignac (44410)
- 3 020 €/m²
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Herbignac (44) , dans un environnenment au calme, à pied de sentiers pédestre, en impasse, sur un terrain clos de 850 m2, cette charmante maison de 2017 en ossature et bardage bois couverte en ardoises naturelles va vous séduire !
Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( piano de cuisson), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un coin dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie avec porte de service donnant sur l'extérieur.
A l'étage vous trouverez une mezzanine ( possibilité de créer son bureau ou une chambre d'amis), deux chambres, et une salle de bains spacieuse ( baignoire et double vasques) avec wc.
A l'extérieur, vous profitrez de la terrasse en bois et de la pergola exposés Sud et d'un cabanon de jardin.
Découvrez les atouts de cette propriété :
- Fibre installée
- Chauffage par poêle à granulés pour l'ensemble de la maison
- Possibilité de créer un garage ou une extension.
- Maison sous garantie décennale
- DPE est en B
- Ballon thermodynamique 300l
- Volets roulants électriques
- Exposition Sud/Ouest
Les caractéristiques de cette maison en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La classe énergétique de cette maison est notée B (69 kWh/m2/ an) et la classe climat A, (de l'ordre de 2 Kg CO2/m2/an).
Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 3 020 € / m² |
Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel
102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² | Année de construction : 2017 |
2 salles de bain | 2 wc |
Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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