Vente maison 249 860 €

102 m²

4 pièces 4 p

Issoire (63500)

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004, nichée sur un terrain de 488m², à deux pas des commerces et écoles du quartier. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison allie confort et praticité avec une belle disposition des espaces :
• Entrée avec placards pour un rangement optimal
• Grande pièce de vie lumineuse de 40m², avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un salon/salle à manger, le tout offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et couverte à l’abri des regards
• 3 belles chambres de plus de 11m², dont une avec placards intégrés
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé
• Buanderie et bureau pour répondre aux besoins du quotidien
• Espace de rangement supplémentaire pour votre confort
Un garage spacieux et une cabane de jardin complètent ce bien.
Caractéristiques :
• Chauffage électrique avec convecteurs + cheminée
• Fenêtres et baies vitrées en PVC avec volets roulants électriques
• Combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique
• Taxe foncière : 1 233 €
Pas de gros travaux à prévoir. Cette maison, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir immédiatement.
A visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MÉLINA GIOFFRE - IAD

18 avis clients

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