Vente maison 1 007 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

Charmante maison à L'Île d'Yeu (Vendée - 85)
Découvrez cette belle propriété située au cœur de Saint-Sauveur, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, entourée d'un parc arboré.
Côté jour :
• Salon-séjour lumineux : Ouvert sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des joyeux après-midi d’été en terrasse.
• Cuisine ouverte : Spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit :
• Quatre chambres : Offrant confort et intimité.
• Salle d’eau moderne : Avec douche à l’italienne.
• Salle de bains : Complète et pratique.
Côté pratique :
• Cellier et buanderie : Pour plus de fonctionnalité.
• Deux chambres de plain-pied : Accessibilité et confort.
Ce que j’aime :
• Son jardin arboré, propice à la détente.
• Sa localisation centrale à Saint-Sauveur.
• La plage à seulement 1,5 km et le centre de Port-Joinville à 2,5 km.
Avantages :
• Situation idéale.
• Capacité d'accueil généreuse.
• Ambiance nature.
Pour des vacances inoubliables à L'Île d'Yeu, contactez-moi pour organiser une visite !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869626)

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Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

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