Superimmo
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Vente maison 312 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Haie-Fouassière (44690)

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  • 3 059 €/m²
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Description

Maison Plain-pied 4 chambres
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal en impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, 1 wc complète cet espace.
Un cellier, attenant à la cuisine, vous mène directement au garage, offrant ainsi un espace pratique pour le rangement.
Le côté nuit se compose de quatre chambres confortables, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, deux belles terrasses vous permettent de profiter pleinement des moments en plein air, quel que soit l'ensoleillement.
La parcelle permet également d'accueillir deux stationnements privatifs.
Cette maison, située au calme en impasse, à 5 mn de la gare et du bourg de la haie-fouassière est une véritable opportunité à ne pas manquer !
À seulement 15 minutes de Vertou ! offrant un accès rapide et facile à Nantes.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.
Atout majeur : le train ! À quelques minutes de la maison, une gare vous permet de rejoindre Nantes en un rien de temps, idéal pour vos déplacements professionnels ou vos sorties en ville sans contrainte de stationnement.
Cette maison est l'équilibre parfait entre confort, accessibilité et cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2100€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 862 - Réf Superimmo : ANVXX6XZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 059 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²Année de construction : 2006
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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