Vente maison 493 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

Plain pied
Découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille, nichée sur un beau terrain plat de 600m²). Elle se compose de :
-Grand séjour salon avec cheminée : Parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
-Grande cuisine familiale : Spacieuse et conviviale, idéale pour préparer et partager des repas.
-Buanderie : Pratique pour toutes vos tâches ménagères.
-Trois chambres : Pour accueillir toute la famille.
-Salle de bain complète : Équipée d'une douche et d'une baignoire.
-Toilettes séparées : Pour plus de confort.
- Combles aménageables : Espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Grand garage : Pour abriter votre véhicule ou comme espace de rangement.
Cette maison promet une vraie vie de famille avec tous les espaces nécessaires pour votre confort. Elle nécessite quelques travaux, mais cela vous offre l'opportunité de la personnaliser à votre goût.
Localisation idéale : Située dans un environnement calme, à seulement 4 kilomètres de la plage, et à proximité de tous les commerces, écoles, et transports.
Je vous attends pour la visite ; ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 341 224 - Greffe de BAYONNE) Anita RUIZ Entrepreneur Individuel 07 81 78 52 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859730)

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Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 4 838 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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ANITA RUIZ - CAPIFRANCE

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