Vente maison 260 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA AVEC PISCINE A LAUDUN/L'ARDOISE
Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette villa de plain pied de 102m2 habitables sur une parcelle de plus de 850m2. Elle se compose d'une belle entrée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine équipée. Sa partie nuit accueille 3 chambres avec placards,1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Un garage indépendant, un jardin clos et arboré ainsi qu'une belle piscine au sel viennent compléter ce bien qui dispose également de combles entièrement aménageables.
Exposée plein sud, cette maison possède également un forage ainsi qu'un chauffe eau solaire.
Il y a l'École Maternelle Joseph Rollo et l'École Élémentaire Joseph Rollo à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A7 et A9 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	213 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2020.

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KELLER WILLIAMS

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