Vente maison 375 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Champ-près-Froges (38190)

iad France - Rachida Frasquet (07 79 49 00 35) vous propose : Exceptionnelle maison jumelé de 102m² avec 510 m2 de terrain sur la commune de Le Champ-près-Froges
Un cadre de vie idéale :
- Sur les balcons de Belledonne, commune paisible.
- Arrêt de BUS scolaire.
- Les commerces à moins de 10 minutes en voitures.
- Accès aux principaux axes autoroutiers à proximité.
Extérieur accueillant :
> Jardin de 510 m² avec deux terrasses ombragées par de la glycine, un potager, un espace pour aménager des jeux pour vos enfants.
Intérieur spacieux :
> Un salon/séjour de 32m2 spacieux et lumineux avec sa double exposition.
> Une cuisine très bien équipée et fonctionnelle.
> Un cellier avec buanderie et wc pour votre plus grand confort.
> Accès au garage de l'intérieur.
Premier étage :
> Quatre grandes chambres offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille.
> Une salle de bain avec WC, double vasque pour plus de confort.
Un garage de 15m2 idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité,
ainsi que deux places de parkings devant la maison complète les nombreux atouts de cette propriété.
Côté équipements :
Cette maison bénéficie d'une PAC Air/Air réversible clim, d'une alarme, d'une connexion ADSL, de moustiquaires dans chaque chambre ainsi que la cuisine et d'un système de chauffage au sol individuel au gaz pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Dotée de prestations de qualité aux normes RT 2012, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
De faibles charges de lotissement soit 50 € annuel et une taxe foncière à 1102€.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle à Le Champ-près-Froges.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachida Frasquet EI (ID 70831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918457433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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RACHIDA FRASQUET - IAD

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