Vente maison 302 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Le Gua (17600)

iad France - Marcy Quantin (06 27 01 77 27) vous propose : Cette charmante maison de 102 m2 environ, située dans le paisible quartier Monsanson à Le Gua, est une opportunité unique. Vous serez à seulement 15 minutes à pied des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour vous et votre famille. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'électricité et de contribuer à un avenir plus écologique. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible gainable, offrant un climat idéal dans chacune des pièces.
Profitez du grand séjour lumineux de 41m2 environ, des 4 chambres spacieuses dont une parentale, une salle de bain et de deux wc séparés.
Cette maison offre le cadre de vie idéal pour une famille.
Le garage et l'abri de jardin ajoutent une valeur pratique à cette propriété. La terrasse extérieure est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 569m2 environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marcy Quantin EI (ID 77426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 2 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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MARCY QUANTIN - IAD

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