Vente maison 214 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Luart (72390)

Au Luart, commune dynamique avec commerces et école, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 102m2 sur un terrain de 892m2, nichée dans une impasse.
Construite en 2007, la maison propose une vie de plain pied, et se compose comme suit : entrée avec placards, WC, un bel espace de vie ouvert sur le salon, la salle à manger, et la cuisine.
Côté nuit, 3 grandes chambres de plain pied dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau.
Grand garage attenant à la maison, avec une partie aménagée en cellier et cave. Possibilité d'aménager les combles au dessus du garage.
Très agréable terrain avec terrasse et piscine chauffée semi enterrée, vue sur la nature, sans vis-à-vis.
Abri de jardin.
Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois. Double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout.
Adoucisseur d'eau.
Maison parfaitement entretenue, isolation et pompe à chaleur récentes.
Cette maison n'attend plus que votre famille, elle vous offre un cadre paisible, à proximité du bourg et de ses commodités.
Environnement propice à la détente.
10 min de l'autoroute A11, environ 30 min du Mans, et 20 minutes de la Ferté-Bernard. Pour une visite, contactez votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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