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Description

iad France - Cloé Champroux (06 28 73 09 50) vous propose : Très beau pavillon de 102m², située au Luart à 2min de l'école et de tous commerces, à seulement 30min du Mans et 10min de l'autoroute, transport scolaire sur place.
Implantée sur un terrain de 892m² avec cellier et garage, cette maison de plain pied avec comble aménageables est composé d'un salon/séjour spacieux de 40m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparer.
Construite en 2007 elle bénéficie du double vitrage, une pompe à chaleur avec clim réversible, un poêle à bois.
À l'extérieur: une terrasse de 30m², un abri de jardin, piscine chauffée semi-enterrée, sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Champroux EI (ID 79863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 980598874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1620133 - Réf Superimmo : ANVXWVVVW
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 892 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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