Vente maison 629 900 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Rouret (06650)

LE ROURET - Secteur résidentiel au calme - Villa récente avec piscine et grand garage (DPE B).
Superbe villa T4 contemporaine et individuelle qui vous séduira dès votre entrée grâce à sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses beaux volumes.
Belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine américaine intégralement équipée, le tout ouvrant sur une large terrasse exposée sud-est prolongée de son jardin plat et facile à entretenir et de sa PISCINE (terrain de 356 m²).
À l'étage 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et nombreux dressings.
Les deux autres chambres partagent une salle de bains.
Pour votre confort : Baies à galandage en aluminium, climatisation réversible gainable, assainissement collectif, combles isolés, pompe à chaleur et vide sanitaire.
Pour le stationnement : un large garage de 27 m² complété d'une mezzanine pour le rangement + 4 stationnements privatifs dans la maison.
Conformité accordée en 2011.
Surface Carrez à titre indicatif 92,40m2 surface de plancher 102m2
Maison coup de coeur, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1093 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 833 703 572, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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