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Vente maison 629 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Rouret (06650)

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  • 6 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
HOMKI

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Description

LE ROURET - Secteur résidentiel au calme - Villa récente avec piscine et grand garage (DPE B).
Superbe villa T4 contemporaine et individuelle qui vous séduira dès votre entrée grâce à sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses beaux volumes.
Belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine américaine intégralement équipée, le tout ouvrant sur une large terrasse exposée sud-est prolongée de son jardin plat et facile à entretenir et de sa PISCINE (terrain de 356 m²).
À l'étage 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et nombreux dressings.
Les deux autres chambres partagent une salle de bains.
Pour votre confort : Baies à galandage en aluminium, climatisation réversible gainable, assainissement collectif, combles isolés, pompe à chaleur et vide sanitaire.
Pour le stationnement : un large garage de 27 m² complété d'une mezzanine pour le rangement + 4 stationnements privatifs dans la maison.
Conformité accordée en 2011.
Surface Carrez à titre indicatif 92,40m2 surface de plancher 102m2
Maison coup de coeur, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1093 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 833 703 572, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15460

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : Homki248_bfeg0 - Réf Superimmo : ANVXXHJN5
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Caractérisques
Prix de vente : 629 900 €Prix au m² : 6 175 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 356 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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