Vente maison 448 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

33310 LE HAUT DE LORMONT - Coup de Coeur
Proche de toutes les commodités, des écoles, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de plain-pied de 102m² comprenant, sur une belle parcelle arborée de 623m², 3 chambres, garage et piscine à vendre.
Véritable havre de paix, non loin de la gare de saint Eulalie à pieds, cette maison vous offre un spacieux salon/séjour double de 47m² très lumineux, une cuisine indépendante équipée (ouverture sur salon possible), une salle d'eau, 3 chambres et un toilette.
Vous profiterez également d'une belle piscine sans vis à vis parfaitement exposée sud-ouest, d'une dépendance de 15m², d'un garage et d'un abri voiture.
Absence totale de travaux pour cette maison aux prestations de qualités (cheminée avec insert, climatisation réversible, portail automatique...)
Quartier privilégié et recherché, proche des commerces (Alimentation/Pharmacie...), des écoles, et des transports en commun.
Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Lormont, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative) -
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 4 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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