Achat maison à Lormont (33310)

Julie WANTZ - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 06/02/2024 - mise à jour 25/02/2025

249 900 € 3 730 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 643 m²

Lormont (33310)

Sur la dynamique commune de Lormont, quartier du Grand Tressan, aux portes de Bordeaux (10 mn du centre), proche des commodités (transports, école, commerces) et avec un accès rapide aux grands axes, Safti propose cette jolie maison de plain-pied dans un environnement pavillonnaire. Edifié sur un terrain de 643m², avec son garage attenant, sa terrasse, sa piscine hors sol et son jardin cocooning, ce bien d'une surface habitable de 67m² saura vous ravir par son agencement optimum. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés, cette maison fera le bonheur d'un jeune couple ou d'une petite famille. Les plus: chaudière gaz de 2019, climatisation de 2021, tout-à-l'égout, places de parking N'attendez plus pour réserver votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/03/2025

381 060 € 3 528 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Lormont (33310)

Fiche Id-SUP168951 : Proche Mairie de Lormont, du Tram A, des commerces, des écoles, de toutes commodités et à 20 minutes du c?ur de Bordeaux, nous vous présentons cette charmante et agréable maison mitoyenne de 108 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, un palier avec placards, une salle de bain et trois chambres avec placards (12,88 m², 14,90 m², 13,01 m²). A l'extérieur, deux jardins, l'un en façade et le second derrière avec une terrasse. Le tout édifié sur une parcelle de 229 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 381060 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - Classe Energie C : 105 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 01/07/2022 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 01/07/2022 - mise à jour 21/11/2024

265 000 € 2 760 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Lormont (33310)

VENDU PAR L AGENCE - EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - MAISON T4 LORMONT 96 M² - PARCELLE 658 M². LA MAISON NECESSITE D'IMPORTANTS TRAVAUX DE FONDATIONS. Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette belle maison landaise de 96 M² environ située dans un environnement calme, proche des commodités utiles. Elle se compose d'une pièce de vie aux beaux volumes avec cheminée (Foyer ouvert), d'une cuisine séparée (Possibilité d 'ouverture sur le salon), de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un cellier/buanderie. 2 terrasses couvertes. Terrain arboré. Local technique extérieur en bois offrant différentes solutions de rangements. Plusieurs stationnements de véhicules sont possibles dans l 'allée. GROS POTENTIEL. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Afficher plus

Vincent VIELET - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Vincent VIELET - Optimhome 20/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

(17 avis)

299 500 € 2 852 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 780 m²

Lormont (33310)

*** Visite virtuelle sur demande *** A quelques pas des commerces, du tramway, des écoles, cette maison est idéalement située ! En semaine, elle vous apportera tout le pratique du quotidien, et le week-end, son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ouvrons le portail, et garons notre véhicule à l'intérieur de la propriété. La porte d'entrée se situe là, juste sur le côté. Cela nous laisse l'occasion de profiter déjà de la verdure qu'offre ce joli petit parc. Nous entrerons dans cette belle pièce de vie, où le charme et la luminosité sont omniprésents. La cheminée face à nous offrira ses moments chaleureux pour l'hiver. La partie séjour se trouve sur notre droite avec sa vue sur le jardin. La cuisine en accès direct peut être ouverte. Elle est suffisamment spacieuse pour vos repas du quotidien. Un escalier en bois nous conduit depuis le séjour à l'étage pour accéder à deux chambres dont l'une d'elles cache un beau potentiel pour y créer son coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Ainsi, ce sont 67 m² qui sont prêts à vous accueillir. Mais ce n'est pas tout... Après un retour vers la cuisine, accédons maintenant à une belle surprise... une très grande pièce de 26 m² qui a pour fonction de buanderie actuellement avec un wc. C'est peut être l'occasion de créer ici votre suite parentale ou bien un espace dédiée à la réception d'amis par exemple ? Car une véranda intimiste termine notre visite pour accéder une nouvelle fois au jardin et ses dépendances. Le potentiel de cette maison est multiple, la projection sera facile à qui voudra la parfaire plus qu'elle ne l'est déjà... Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 570287 ) Afficher plus

L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par L'agence by Tolmar 19/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Nouveau 5

318 000 € 3 278 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lormont (33310)

' EN EXCLUSIVITE ' Charmante maison en pierre de 97 m² sur 1 000 m² de terrain à vendre sur Lormont. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en pierre pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant un salon / salle à manger et une cuisine avec cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Son garage non attenant à la maison vous permettra de garer votre véhicule, vélo… en fond de parcelle vous bénéficierez d'un petit abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu à votre image. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Human Immobilier Lormont

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Human Immobilier Lormont 11/04/2024 - mise à jour 06/02/2025

299 500 € 2 852 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 780 m²

Lormont (33310)

Venez découvrir cette charmante maison décorée avec goût, dans un écrin de verdure. Proche du Tram et des commerces. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, buanderie et véranda. A l'étage, deux chambres et salle d'eau. Il est possible de créer une chambre en rez-de-chaussée et de faire une extension. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Bruno Baudelet - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Bruno Baudelet - iad 08/08/2024 - mise à jour 25/02/2025

(19 avis)

250 000 € 3 731 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 643 m²

Lormont (33310)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Charmante maison de 67m² - 2 chambres, au joli potentiel située à Lormont ( quartier Grand Tressan / proche Artigues ) sur un terrain de 640m2 environ. Construite en 1982, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet. Avec son exposition Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison pourrait devenir un véritable petit bijou une fois remise au goût du jour. Son agencement de plain-pied est un atout pour garantir une circulation fluide et une vie pratique au quotidien. Les espaces annexes incluant un garage ( en plus du stationnement sur la parcelle ) et une grande piscine hors sol offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec un peu de travaux, cette maison saura se transformer en un lieu de vie exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu qui vous ressemble vraiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(102 avis)

624 000 € 3 120 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lormont (33310)

33 - EXCLUSIVITE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! PRIX : 624 000 euros DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Nhan Bui - iad

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Nhan Bui - iad 10/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

139 000 € 3 089 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces

Lormont (33310)

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre : Local de 45 m² environ sur Parcelle de 546 m² environ — Fort Potentiel de Développement Situé dans le Vieux Lormont, dans le quartier prisé de la mairie, ce local de 45 m² environ s’étend sur une parcelle/jardin d’environ 546 m² environ. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet sur-mesure ! Caractéristiques du bien : Surface du local : 45 m² environ Parcelle : environ 546 m² environ, un espace généreux pour repenser entièrement le lieu État actuel : le local ne dispose ni d’assainissement ni d’installation électrique Potentiel : possibilité de raser le local existant pour repartir sur une construction neuve et moderne Atouts de l’emplacement : Situé dans le Vieux Lormont, un quartier calme et authentique À seulement 2 minutes à pied du tramway pour une accessibilité parfaite Proche de tous commerces et commodités, facilitant le quotidien Un projet à imaginer selon vos envies : Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, artisans, ou particuliers désireux de créer un espace unique, que ce soit pour un projet professionnel ou résidentiel. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez un projet à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Lisa Vidal - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Lisa Vidal - efficity 04/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

(4 avis)

265 000 € 1 893 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Lormont (33310)

PROXIMITE TRAM COMMERCES ROCADE – MAISON 1960 SEMI RENOVEE - DPE B – JARDIN 370M2 – 3 CHAMBRES - GROS POTENTIEL D'EVOLUTION LORMONT BOURG / MAIRIE. Au pied du tram, à deux pas des commerces et à 5 minutes de la rocade, venez découvrir cette maison semi-rénovée de 1960 au potentiel indéniable avec son grand jardin bien exposé et sans vis-à-vis ! Sur une parcelle de 450m2, cette maison de 140m2 de surface totale dont 75m2 carrez, mitoyenne d'un côté uniquement est construite sur deux niveaux actuellement agencés comme suit : Au RDC : -Entrée sur escalier -Garage (60m2) Au 1er étage : -dégagement -salon exposé Sud prolongé d'un balcon -cuisine séparée -3 chambres -Salle d'eau -WC séparés La maison a récemment subi d'importants travaux de rénovation incluant : Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau Installation d'un chauffe-eau solaire Electricité neuve Isolation des combles Toiture nettoyée et révisée Réfection de l'avant-toit et remplacement des gouttières Avec ses 3 chambres et son grand jardin, la maison est parfaite pour accueillir une vie de famille. Le garage de 60m2 offre de fortes possibilités d'évolution (atelier, logement indépendant, grande pièce de vie, bureaux etc…) et saura s'adapter à tous types de projets !! Double vitrage sur toute la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le garage ou sur la parcelle. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement de la maison à deux pas des commerces (Carrefour City, Aldi, Commerces de proximité), des transports (Tramway A, Bus 32, 54, 66) des écoles et des axes routiers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 11/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

355 000 € 2 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Lormont (33310)

33310 Lormont Village - Maison de plain pied 3 chambres à vendre, à 15 minutes de Bordeaux. Mandat UNIQUE pour cette maison à vendre de plain pied d'une surface de 120 m² habitable sur une parcelle de 570 m². Elle se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est d'environ 37 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 18 m², d'un espace buanderie, de 3 chambres entre 11 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par sa localisation privilégiée et ses volumes confortables. Votre agence immobilière ERA GRAND RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur votre secteur vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). Afficher plus

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

(178 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 11/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(178 avis)

249 300 € 3 721 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Lormont (33310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LOUEZ cette maison dans un premier temps et ACHETEZ la quand vous le désirerai !! Ce pavillon neuf se situe dans un nouveau lotissement sécurisé. Il se compose d'un espace de vie de 29m², de 2 grandes chambres, 2 salle de bain et 2 wc. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 46m², le tout sur une parcelle de 113m² environ. Retrouvez toutes les commodités à proximité immédiate tel que les commerces, les écoles ainsi que les transports et la rocade Bordelaise à quelques minutes seulement. Le loyer demandé est de 1100¤ et un apport sera exigé à la signature du contrat de location !! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06.79.23.52.62. Emmanuel MICHEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Lormont

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Human Immobilier Lormont 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025

Nouveau 8

627 000 € 4 823 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²

Lormont (33310)

Dans un secteur privilégié, à deux pas du parc de l'Ermitage, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, suite parentale et 2 chambres. Jardin aménagé avec une piscine au sel à l'abris des regards. Secteur calme et tram accessible à pied. Afficher plus

Cedric BLANCHARD - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(56 avis)

Nouveau 14

265 000 € 3 533 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Lormont (33310)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison 75 m² habitables + 75 m² de garage/atelier dans le quartier prisé de Lormont Bourg - mairie Emplacement rare ! Située dans le quartier recherché du Bourg, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, proximité des commodités et tranquillité. Avec 150 m² exploitables, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel. Caractéristiques principales : • 75 m² habitables à l’étage : • 3 chambres • Cuisine indépendante • Salon séjour lumineux plein ouest • Entrée fonctionnelle • 75 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, comprenant un garage spacieux et un atelier, idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou un projet d’aménagement personnalisé. • Terrain clos de 450 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme du quartier. Pourquoi cette maison est une opportunité ? ✅ Localisation idéale dans le Vieux Lormont, un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec Bordeaux ✅ Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services ✅ Maison bien isolée, avec huisseries récentes ✅ Équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière gaz – DPE excellent ✅ Possibilités d’aménagement et d’agrandissement sans modifier la structure existante Ce bien rare sur le marché allie situation idéale et fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Oka Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Oka Immobilier 21/03/2025

Nouveau 11

399 000 € 2 525 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - 130 m2 - Bordeaux Métropole, Quartier Vieux Lormont Située dans le quartier prisé du Vieux Lormont, cette maison en pierre, pleine de charme, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bain moderne, et des toilettes séparées. Au premier étage, un lumineux séjour de 46 m2 vous accueille, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comblera les amoureux de la gastronomie. Vous y trouverez également un espace bureau parfait pour télétravail ou espace créatif, ainsi qu'un grand jardin d'hiver devéritable oasis de lumière. Un WC supplémentaire complète ce niveau. Au dernier étage, un grand espace nuit avec douche pour les enfants, offrant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin suspendu bucolique d'environ 54 m2, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité, tout en admirant la vue imprenable sur la Garonne et le clocher de l'église Saint-Martin. Une maison pleine de cachet, alliant confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas de toutes les commodités (Bus, écoles, BatCub, commerces, Médiathèque... sont accessibles en moins de 10min à pied) ! Afficher plus

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