Vente maison 300 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malauzat (63200)

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle avec vue imprenable sur Volvic et le Puy de Dôme, située à seulement 8 km de Riom et Gerzat. Implantée sur un terrain de 600 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son cadre calme et paisible.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec placard et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes.
Le sous-sol dispose d'un garage spacieux de 53 m² et d'une cave. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison permet de réduire votre consommation électrique tout en respectant l'environnement.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7449
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 286 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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