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Vente maison 399 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage électrique
Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

238 avis
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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, véritable maison vigneronne avec son grand garage de près de 170m², son jardin piscinable bien exposé Sud-Est, son appartement au 1er étage de type 4 d'environ 80m² et ses combles à aménager dans la continuité d'environ 85m². Une des dernières opportunités se présente à vous d'acquérir un bien intemporel de plus en plus rare sur notre secteur. Des travaux de mises au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Une rareté à seulement 3 minutes à pied du port de Marseillan.
Classe énergie : D
Référence agence : 27560

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : VH22-QI8-T7G - Réf Superimmo : ANVXX2FQM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/893/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²
2 niveauxParking couvert
BalconChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA MARSEILLAN

Siren : 412462046 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 899
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