Vente maison 372 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 647 €/m²

LMD Immobilier

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Description

A VENDRE VILLA R+1 COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS SECTEUR ST MITRE
Secteur St MITRE, proche lycée Simone VEIL et IUT de St Jérôme, dans une rue composée majoritairement d'habitations individuelles, nous vous proposons cette Villa R+1 composée de 2 appartements indépendants pouvant être reliés pour créer une seule habitation, et ses 2 garages.
Produit idéal pour de l'investissement locatif ou un rapprochement familiale. Construite en 2010, cette villa offre des prestations de qualité et de confort avec double vitrage, volets électriques, climatisation, cumulus thermodynamique et télécommande pour l'ouverture des portes de garages. Chaque appartement est de type 3 d'environ 52 m² chacun. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'un petit espace extérieur. Actuellement un des appartements est libre de toute occupation. Pas de gros travaux à prévoir pour l'ensemble. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

Publiée le 10/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 46391 - Réf Superimmo : ANVXWNLJR

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

102 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Vue dégagée	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (28,6 m²)	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 633 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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