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Description

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison de 102 m² dans un quartier calme et pavillonnaire de Merignac.
Elle est composée d’un vaste et lumineux séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un cellier, un bureau ainsi qu’un garage carrelé et isolé complètent ce bien.
Proximité arrêt de bus « Le Grand Louis ».
Ses points forts ? L’environnement calme et apaisant, sa luminosité et la qualité de la construction.
A la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 76463DHI2698 - Réf Superimmo : ANVXWDELG
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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