Vente maison 213 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Migennes (89400)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: A Migennes, dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles, de la gare ( 1h30 de Paris), à 20 min de l'autoroute A6.
Dans un environnement au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue exceptionnelle sur la nature.
Venez découvrir cette jolie maison totalement rénovée en 2021 avec goût et avec de belles prestations, sans vis à vis implantée sur un terrain de 3942 m2 environ.
Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée !
---> Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard de rangement , une couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert de 16m², une séjour très lumineux avec une cheminée de 24 m² environ, une pièce pouvant servir de petite chambre ou bureau (8.60 m2 environ) et une salle d'eau de 8 m² environ avec un WC et coin buanderie.
--->A l'étage: un couloir desservant une salle de bain de 4.50 m² avec WC, deux chambres (24 m² environ et 23 m² environ).
---> A l’extérieur : Une cave voutée de 22 m², une terrasse de 28m² , un appentis pouvant servir de garage ( volet roulante électrique en pvc ), un potager, un puits fonctionnel, un terrain entièrement clos et arboré e 3942 m² et un abris de jardin.
LES PLUS :
- rénovation complète en 2021 : toiture , isolation, pompe à chaleur, ballon d'eau neuf, électricité, Fenêtres et portes en double vitrage en PVC blanc, volets roulants électrique , une cuisine aménagée et équipée avec équipement hotte, four et plaque .
- installation de l'assainissement collectif : tout à l'égout (2021)
- DPE C
- faible taxe foncière 336 euros.
N’attendez pas contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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YETER CARNEIRO - IAD

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