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Description

MONTFORT SUR ARGENS - Villa 102m² avec garage et piscine
A pieds du village et de ses commodités, sur un terrain plat, clos et paysagé de 873m², villa traditionnelle (1964) de 102m² habitables + véranda, grenier, garage, atelier.. La maison se compose en RDC de: entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour 39m² traversant et lumineux (conduit de cheminée existant pour les amateurs de flammes), accès véranda et terrasse couverte par pergola. Toujours en RDC: 3 chambres, bureau, salle d'eau/WC. A l'étage: espace 8m² + sous-pentes possible couchage, accès grenier pour rangements. En sous-sol: cave/chaufferie. Profitez d'une piscine coque 7x4m au chlore, d'un jardin ombragé, d'un terrain de pétanque.. Bienvenue en Provence Verte! La maison à rajeunir est équipée du simple vitrage, d'un chauffage centrale au fuel, toiture refaite en 2020, fibre, eau de ville + par canal d'arrosage, égout et profite d'une expo Sud. Sans hésitation, c'est une maison coup de cœur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 3533 - Réf Superimmo : ANVXXEMCU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 873 m²Orientation : Sud
Veranda (10 m²)Année de construction : 1964
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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