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Description
Située dans la charmante ville de Montignac (24290), cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une localisation recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. L'environnement urbain offre un accès facile aux écoles, au collège et à la crèche, idéal pour les familles. La maison profite d'espaces de vie lumineux, d'une terrasse extérieure et d'un garage de 22 m², le tout sur un terrain de 430 m².
La propriété se distingue par sa façade en pierre, offrant un cachet authentique. Les aménagements extérieurs comprennent également une cave spacieuse de 60 m², idéale pour le rangement. Un stationnement extérieur est disponible en plus du garage attenant, offrant des solutions pratiques pour les véhicules des résidents.
À l'intérieur, la maison de 102 m² propose 5 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie agréablement climatisé, assure un confort optimal toute l'année. Avec 2 toilettes, une pièce de vie lumineuse et un terrain de 430 m², cette propriété rénovée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1333007 - Réf Superimmo : ANVXWBDFY
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €
Prix au m² : 2 735 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²
Terrasse
Année de construction : 1950
Climatisation
Séjour de 45 m²
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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