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Vente maison 395 000 €
102,38 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montlignon (95680)

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  • 3 858 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison Lumineuse 102m² à Montlignon
L'agence Denis Tabone Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison lumineuse de 102m² située à Montlignon, dans un environnement paisible.
Profitez pleinement de l'été dans un magnifique jardin à l'arrière, accessible par deux baies vitrées. La terrasse est parfaite pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le jardin plat offre de nombreux espaces pour se reposer, jouer, ou installer un hamac pour des après-midis de détente. Ce coin de verdure est un véritable havre de paix, idéal pour savourer chaque instant de la belle saison dans une ambiance conviviale et relaxante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un double séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Au premier étage, deux chambres, dont une avec cheminée, ajoutent une touche de charme et de caractère. Le dernier étage abrite une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol et deux remises extérieures complètent ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. A l'avant de la maison, vous pourrez stationner aisément 2 véhicules.
Cette maison se trouve dans une petite copropriété, à proximité du centre de Montlignon. Vous pourrez facilement accéder aux commerces et à l’école à pied. Environnement naturel privilégié avec la forêt de Montmorency toute proche, idéale pour des promenades à pied ou à vélo.
N'attendez pas pour découvrir cette maison, elle saura vous séduire !
DPE 194 D / GES 42 D. Charges de copropriété = 139euros / mois comprenant l'eau. Chauffage gaz individuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1265 - Réf Superimmo : ANVXWB8V4
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

102,38 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²2 Parkings
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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